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Aluguel
Cód 67852

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Prédio Comercial para Aluguel no Vila Cordeiro em São Paulo

Avenida Doutor Chucri Zaidan, 124

Vila Cordeiro

Aluguel

R$ 182.260/mês

IPTU: R$ 2.015

Condomínio: R$ 50.724

1402

m² de área privativa

40

vagas

Conjunto comercial com 1402 m², para alugar na Chucri Zaidan

Descrição do imóvel

Este complexo corporativo de padrão AAA (Triple A) oferece uma experiência única de ocupação, com arquitetura de ponta e foco em práticas ambientais sustentáveis. Sua localização estratégica, próxima ao renomado MorumbiShopping, proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, consolidando-se como um epicentro de negócios na capital paulista.

Destaca-se pela sua concepção sustentável, priorizando a eficiência energética e a qualidade ambiental. A torre é equipada com tecnologias de ponta, e o projeto arquitetônico de renomado escritório Aflalo/Gasperini integra as necessidades corporativas com elegância e funcionalidade.

Em sua área externa, uma praça elevada conecta as torres, oferecendo não só um espaço de convivência, mas também uma vasta gama de restaurantes e opções de lazer. Complementado pela passarela climatizada que liga diretamente ao MorumbiShopping, o empreendimento proporciona conveniência e acessibilidade a um nível superior. Além disso, o heliponto no local garante uma mobilidade ainda mais eficiente para os executivos que buscam agilidade no dia a dia.

Características e Diferenciais:

Torres com Certificação LEED Gold, refletindo o compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética.
Praça elevada com integração entre os edifícios, proporcionando acesso a restaurantes e uma área de convivência.
Heliponto disponível no complexo, atendendo a uma demanda de mobilidade empresarial.
Passarela climatizada conectando diretamente ao MorumbiShopping, um dos maiores e mais completos centros comerciais de São Paulo.
Sistema de ar-condicionado central.
Auditório disponível para eventos corporativos.
Bicicletário, vestiários e depósitos para os ocupantes.

Localização
Está estrategicamente posicionado no bairro da Chácara Santo Antônio, um dos maiores polos corporativos da cidade, próximo ao MorumbiShopping, o maior centro comercial da região. Sua localização facilita o acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros, Avenida Roberto Marinho, Rua Roque Petroni Jr., e Avenida Bandeirantes, consolidando-se como um epicentro corporativo em São Paulo. Além disso, o complexo está a apenas 287 metros da Estação Morumbi e a 3 minutos a pé de pontos de ônibus, facilitando a conectividade com o transporte público.

Ficha do imóvel

Cód/Ref. 67852
Tipo Prédio Comercial
Cidade São Paulo
Bairro Vila Cordeiro
Vagas 40
Área privativa 1402m²
Posição do imóvel Frente
Orientação solar Norte
Valor do imóvel R$ 182.260/mês
Valor do condomínio R$ 50.724
Valor do IPTU R$ 2.015

O que este imóvel oferece

Ar condicionado
Mobiliado
Gerador de energia
Portaria 24 horas

Localização

Simone Almeida

CRECI CRECISP 307605

Página do corretor

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