Venda E Aluguel

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Venda E Aluguel
Cód 66801

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Cobertura para Venda E Aluguel com 2 dormitórios no Vila Nova Conceição em São Paulo

Avenida Antonio Joaquim de Moura Andrade, 597

Vila Nova Conceição

Venda

R$ 8.000.000

Aluguel

R$ 70.000/mês

IPTU: R$ 1.700

Condomínio: R$ 5.700

285

m² de área privativa

2

suítes

2

dormitórios

2

vagas

Duplex de alto padrão | Exclusividade, design e potencial de expansão

Descrição do imóvel

Este sofisticado apartamento duplex reúne elegância, funcionalidade e exclusividade em uma planta versátil, ideal para quem busca conforto e alto padrão. Com acabamentos refinados e ambientes bem distribuídos, oferece uma experiência de moradia diferenciada.

A área social conta com espaços amplos e integrados, perfeitos para convivência e recepção. A escada em madeira de demolição traz personalidade ao projeto, enquanto a lareira adiciona charme e aconchego. São dois lavabos, um em cada pavimento, garantindo praticidade.

Na área íntima, o imóvel possui duas suítes confortáveis, com possibilidade de adaptação para uma terceira. Conta ainda com closet, roupeiro, marcenaria planejada e janelas antirruído, proporcionando excelente conforto acústico.

Outro diferencial é a presença de duas cozinhas, distribuídas entre os andares, ampliando as possibilidades de uso. O apartamento dispõe também de despensa, dependência completa de serviço, fechaduras eletrônicas e entradas social e de serviço independentes.

A área externa privativa permite a reativação de uma piscina exclusiva, criando um espaço de lazer reservado. Há ainda potencial de ampliação com a possibilidade de um terceiro pavimento de aproximadamente 70 m², ideal para academia, escritório, estúdio ou nova suíte.

A unidade conta com duas vagas de garagem e reúne atributos raros de exclusividade, privacidade e valorização.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia equipada, sauna, salão de festas, gerador e portaria 24 horas.

Possui ainda projeto de modernização aprovado, reforçando seu potencial de valorização. Um ambiente residencial reservado, com excelente padrão de manutenção e foco na qualidade de vida.

Situado na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está cercado por ampla oferta de serviços, gastronomia e conveniências.

A poucos minutos do Parque Ibirapuera e do eixo corporativo da Faria Lima, a localização combina qualidade de vida, mobilidade e sofisticação. A região conta com excelentes restaurantes, cafés, academias, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando uma rotina prática em um dos bairros mais desejados da capital.