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  • Aluguel
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    • Aluguel
    • Cód 64794
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    Galpão para Aluguel no Vila Leopoldina em São Paulo

    Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340
    Vila Leopoldina
    Aluguel

    R$ 120.000/mês

    IPTU: R$ 37.492

    2500

    m² de área privativa

    12

    vagas

    Comercial com 2500 m², para alugar no bairro Vila Leopoldina.

    Descrição do imóvel

    ACESSO:
    O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a:
    120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
    750m da Estação Imperatriz Leopoldina
    1,1 Km da Estação Ceasa
    1,4 Km da Marginal Tietê
    3,2 Km da Rodovia Anhanguera
    3,8 Km do Shopping Villa Lobos
    4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
    4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

    FACILITIES:
    A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).


    IMÓVEL:
    O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
    Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
    Finíssimo acabamento;
    Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
    Ar-condicionado central;
    Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
    Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
    Instalação elétrica e hidráulica;
    29 banheiros com louças e metais;
    Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
    Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
    Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
    Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
    Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
    Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
    O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

    Ficha do imóvel

    • Cód/Ref. 64794
    • Tipo Galpão
    • Cidade São Paulo
    • Bairro Vila Leopoldina
    • Banheiros 29
    • Vagas 12
    • Área privativa 2500m²
    • Posição do imóvel Frente
    • Orientação solar Norte
    • Valor do imóvel R$ 120.000/mês
    • Valor do condomínio -
    • Valor do IPTU R$ 37.492

    O que este imóvel oferece

    • Ar condicionado
    • Reformado

    Localização

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