Prédio Comercial para Venda no Higienópolis em Porto Alegre

Uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre!

Prédio com aproximadamente 900m² de área construída, constituído de 5 pavimentos, ideal para projeto de Retrofit com grande potencial de valorização. O imóvel permite reconfiguração tanto para uso residencial quanto comercial, sendo perfeito para clínicas, escritórios, coworking, ou apartamentos.

Distribuição do Imóvel:

Pavimento Térreo:
Hall de entrada, casa de bombas, área de circulação, 3 garagens e escada de acesso aos pavimentos superiores.

2º e 3º Pavimentos:
Apartamentos compostos por 3 dormitórios, living, sala de jantar, cozinha, 1 banheiro privativo, 1 banheiro social, área de serviço e dependência de empregada com WC auxiliar.

4º Pavimento - Cobertura Duplex:
Parte inferior com apartamento de 3 dormitórios, living, sala de jantar, cozinha, banheiro privativo, banheiro social, área de serviço e dependência de empregada com WC auxiliar. Na parte superior, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro e amplo terraço.

Área Externa:
Pátio nos fundos com área de estacionamento.

Diferenciais do Imóvel:

Estrutura ideal para projeto de Retrofit

Potencial para uso residencial ou comercial

Excelente metragem e distribuição

Região consolidada e de alta valorização

Localização Privilegiada:
Situado na Avenida Plínio Brasil Milano, próximo à rótula da Avenida Carlos Gomes, em uma região estratégica com fácil acesso a bancos, restaurantes, transporte público, serviços e comércio em geral.

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto moderno em um endereço consolidado de Porto Alegre.

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