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  • Aluguel
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    • Aluguel
    • Cód 59396
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    Prédio Comercial para Aluguel no São Geraldo em Porto Alegre

    Avenida Paraná, 1095
    São Geraldo
    Aluguel

    R$ 17.000/mês

    IPTU: R$ 1.132

    472

    m² de área privativa

    3

    vagas

    ALUGA PRÉDIO COMERCIAL COM 272M² I 4º DISTRITO I PORTO ALEGRE - RS

    Descrição do imóvel

    Prédio comercial com 472m² constituído de 2 pavimentos:

    Pavimento térreo: Área de 234,55m², Pé-direito duplo proporcionando amplitude e ventilação, portão automatizado para acesso de veículos, recuo frontal de 8,25m de comprimento comportando 3 vagas externas de estacionamento privativas.

    2º Pavimento: Área de 237,67m², pé-direito de 3,00m, forro mineral e iluminação adequada para escritório, cabeamento de dados garantindo conectividade para operações empresariais, divisórias de vidro com persiana embutida, sala de reuniões e sala ao lado com carpete, ambientes climatizados, incluindo: Sala de reuniões ampla: Ar-condicionado cassete 48.000 BTU/h (instalado); Copa: Split 18.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 1: Split 22.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 2: Splits de 18.000 BTU/h e 12.000 BTU/h (somente pré instalação); Sala 3: Dois Splits de 12.000 BTU/h cada (instalados).

    Fachada moderna em pele de vidro e ACM - Ambientes amplos e bem iluminados - Infraestrutura preparada para escritórios e empresas de alto padrão no 2º pavimento - Sistema de alarme Verisure já instalado - PPCI do layout atual válido até agosto/2025 -

    Localizado numa das principais vias do bairro São Geraldo em Porto Alegre. Região com forte presença comercial, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, comercio e serviços em geral.

    Ficha do imóvel

    • Cód/Ref. 59396
    • Tipo Prédio Comercial
    • Cidade Porto Alegre
    • Bairro São Geraldo
    • Banheiros 4
    • Vagas 3
    • Área privativa 472m²
    • Posição do imóvel Frente
    • Orientação solar Norte
    • Valor do imóvel R$ 17.000/mês
    • Valor do condomínio -
    • Valor do IPTU R$ 1.132
    Felipe Santos

    Felipe Santos

    Página do corretor

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